Projet Mini Maisons

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Nous sommes tous en constante évolution. Nos besoins changent et nos maisons sont souvent trop grandes. Il est temps de passer à autre chose !

Votre but ici, est de minimiser les coûts reliés à votre hébergement. (Taxes, frais d'entretiens, matériaux nobles) et par le fait même, profiter de la vie, sans les coûts élevés d'une maison de ville.

 

Découvrir une nouvelle région, changez d'air!

Sortir de la ville et fuire le stress constant et les embouteillages.

Développez vos passions, impliquez vous dans le développement des régions du Québec avec nous!

Nous avons pour vous des solutions qui réponderont a vos besoins.

Jean Bourget

Idéateur du Projet Mini Maison

418-525-7748

 

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TINY HOUSE ET AUTO-CONSTRUCTION

 

Vous avez le projet de bâtir vous-même une Tiny House. Bravo, c’est un projet magnifique et ambitieux. Il nécessite une grande organisation et l’anticipation de tout un tas de paramètres participeront au succès de votre construction. Vous allez devoir cadrer avec des règles et considérer un certain nombre de paramètres avant de vous lancer. Voici quelques axes de réflexion pour vous aider à vous préparer dans les meilleures conditions.

Cette page aborde les points suivants :

• La taille de votre Tiny House

• Son design

• Sa remorque

• Sa porte d’entrée

• La question des plans de construction

• Les matériaux de récupération

• Le temps de construction

• Le climat

• La moisissure et l’humidité

• Le coût de construction

• Les outils nécessaires

• La sécurité

LA TAILLE DE VOTRE TINY HOUSE

 

Il existe un grand nombre de modèles de Tiny House. Attention, le mouvement est né aux états unis, et la plupart des informations que vous allez récolter lors de vos recherches sur internet vous orienteront vers des modèles de constructions américaines, qui répondent aux normes américaines et risquent de vous mener sur la mauvaise route car les règles françaises sont différentes.

Pour pouvoir circuler en France, les dimensions de la Tiny House doivent respecter les proportions suivantes :

• Hauteur : 4M20 maximum (à vrai dire c’est 4M30 mais il vaut mieux se laisser une marge.

• Largeur : 2m55 hors tout, ce qui signifie que vous devez intégrer l’isolation vers l’intérieur et qu’elle doit être comprise dans ces 2M55.

• Longueur : En France la longueur maximale d’une remorque ne doit pas dépasser 12M. Par contre, vous devez choisir une longueur qui vous permette de respecter le poids maximal de la Tiny House. Plus la tiny house est longue et haute, plus elle pèse lourd. En général, les Tiny Houses françaises sur le modèle de Jay Shafer font entre 5m et 5m50.

• Le poids : pour tracter la Tiny House un permis BE est nécessaire. Pour ne pas passer dans le périmètre du convoi exceptionnel, le poids de la Tiny House (remorque comprise) ne doit pas dépasser 3,5 tonnes.

Il faut aussi anticiper la répartition des charges sur la remorque. La Tiny House exerce une pression sur la flèche de la remorque qui termine sa route sur la boule d'attelage. Une condition de charge incorrecte peut créer une situation dangereuse de remorquage. Si vous ne disposez pas d'assez de poids sur l’extrémité avant de la remorque (moins de 10% du poids de la remorque chargée total) la remorque risque de se balancer d'un côté à l'autre, ce qui la rend difficile à contrôler. Si vous avez trop de poids sur l’extrémité avant de la remorque (plus de 15 pour cent du poids de la remorque chargée), il peut surcharger les pneus arrière du véhicule tracteur. Vous pourriez ne pas être en mesure d’aborder correctement les courbes de la route, et votre véhicule aurait des difficultés à s’arrêter assez vite lorsque vous appuyez sur la pédale de frein. Pensez-y avant qu’il ne soit trop tard !

LE DESIGN DE VOTRE TINY HOUSE

 

Il existe un grand nombre de modèles de Tiny House. Toit plat, toit de maisonnette, toit 1 pan incliné, mezzanine intérieure ou non, hauteur variable, modèle arrondi ou rectangulaire. Bref, les possibilités sont nombreuses.  Cependant, si vous vous lancez dans une auto-construction nous vous conseillons d’envisager un modèle simple de réalisation, notamment en ce qui concerne la toiture, afin de vous prémunir de certaines difficultés d’assemblage.

Le modèle initial de Jay Shafer reste le plus charmant et le plus courant. Mais il existe aussi des modèles à 1 pan de toit qui facilitent l’assemblage de la toiture, et permettent une belle hauteur sous plafond et le maintien de la mezzanine intérieure. Ce site propose deux types de plans, qui vous permettront de vous appuyer sur des constructions déjà réalisées et validée par un bureau d’étude.

Réaliser une construction de qualité commence par l’établissement d’un design de qualité. Si vous décidez de concevoir votre propre maison, faire vérifier la conception par un professionnel vous évitera de mauvaises surprises.

LES OUTILS DE CONCEPTION

 

• Scketch up : application populaire et gratuite de conception 2D et 3D.

• Sweet Home 3D : très efficace pour la décoration intérieure

• Floorplanner : autre outil  pour la conception de base

Les livres auto-construction : il n’existe pas de livres d’auto-construction de Tiny House en Français, cependant des ouvrages existent aux Etats Unis. Nous les proposons à la vente dans notre boutique en ligne.

Des guides de construction et ateliers pratiques peuvent vous apporter les connaissances dont vous avez besoin. Certains de nos partenaires constructeurs proposent des stages ou des formations. Nous pouvons vous orienter si besoin, n'hésitez pas à nous solliciter.

LA REMORQUE

 

Pour l’acquisition de la remorque deux solutions. Vous pouvez acquérir une remorque d’occasion, cependant soyez conscient que des opérations de soudage pourront être nécessaires pour l’adapter. Si vous n’êtes pas soudeur dans l’âme, vous pourriez économiser beaucoup de temps et d’argent à long terme en achetant une remorque aux normes et adaptée à votre conception.

Nous avons tissé des partenariats avec plusieurs constructeurs de remorques et pouvons vous orienter selon vos objectifs. N’hésitez pas à nous solliciter.

LE POSITIONNEMENT DE LA PORTE D'ENTRÉE

 

Avant de déterminer la position de la porte d’entrée, pensez au lieu où vous stationnerez votre Tiny House. Il est de coutume d’avoir la porte d’entrée à l’arrière de la Tiny House, mais il est aussi agréable à l’utilisation de la trouver sur le côté droit (passager).

Généralement, si vous voyagez avec votre Tiny House, les branchements d’eau et évacuation des déchets se trouvent côté conducteur, si on se base sur les habitudes caravaning et camping-car.

LES PLANS DE TINY HOUSE

 

Selon votre budget et vos qualités d’auto-constructeur, vous pouvez acheter en ligne différents types de plans :

• Les plans de niveau 1 qui vous aideront à projeter les espaces, design et aménagement de votre Tiny House si vous n’avez pas de talents d’architecte.

• Les plans de niveau 2 : ils offrent des vues 3D, des plans de sol, et les plans de construction

• Les plans de niveau 3 : ils proposent des vues 3D, des plans du sol, des plans des murs et toitures et les détails d’assemblage.

• Les plans de niveau 4 qui incluent tout : Vue 3 D, plans du sol, plans des murs, plans d’assemblage, et liste des matériaux nécessaires à la construction.

Les plans de Tiny House varient dans le détail qu’ils fournissent et la qualité de leur contenu technique. Même les plans fournis par les constructeurs les plus connus aux Etats-Unis peuvent contenir des erreurs ou omettre certains détails importants.
Les plans français de qualité sont très difficiles à trouver.

Nous proposons plusieurs modèles de plans tous passés par les étapes suivantes, avant d’être mis en vente :
- Conception par un architecte,
- Validation technique par un bureau d’étude,
- Réalisation d’un prototype.

Ils sont donc fiables d’autant qu’ils ont été ajustés après la réalisation du prototype en atelier pour corriger les erreurs de conception. Aussi les plans proposés sur ce site sont assez chers et protégés par copyright mais vous pouvez vous appuyer sur eux votre projet en tout confiance.

Que doivent

contenir les plans ?

Selon votre niveau d’autonomie technique, vous devrez choisir le plan le plus adapté. Les plans américains qui, rappelons-le, ne sont pas aux normes françaises peuvent faire l’affaire si vous les adaptez. Cependant ils contiendrons rarement la totalité des éléments nécessaires à une construction.

Pour vous faciliter la vie choisissez un kit comprenant les éléments suivants :

• Instructions étape par étape

• Souscrivez un service de consultation téléphonique d’un ingénieur (oui cela existe !)

• Plan à plat :  des plans côtés, indiquant la position des pièces de la Tiny House.

• Plan de construction. Plans côtés qui décrivent les éléments à assembler, murs, toiture et le détail de la technique d’assemblage. Ils peuvent également indiquer les matériaux d’isolation, de couverture, et de finition.

Quoi qu’il en soit il est important de prendre en compte certains paramètres avant l’achat d’un plan. Qualifications du concepteur, qualité de l’architecte, prototype préalable à la vente de plan ou non, possibilités de personnalisation etc…

Prendre le temps de bien choisir vous évitera des prises de tête et des frustrations inutiles lors de la construction. Pensez-y !  

CONSTRUIRE AVEC DES MATÉRIAUX DE RÉCUPÉRATION

 

Si vous avez plus de compétences que d’argent, la construction à partir de matériaux de récupération est un excellent choix. Non seulement vous pourrez récupérer de beaux matériaux robustes mais vous pourrez aussi éviter les produits chimiques excessifs contenus dans les matériaux modernes.

Un plancher réalisé en palettes par exemple. Des anciennes portes, fenêtres ou panneaux bois peuvent être récupérés dans les déchetteries ou encombrants.

Gardez cependant à l’esprit que vous devrez peut-être modifier la conception de votre Tiny House pour l’adapter aux matériaux récupérés.

COMBIEN DE TEMPS ?

 

Pour un professionnel il faut compter 120 heures de travail. Pour un bricoleur moyen, la construction pour une petite maison prend environ 480 heures soit environ trois mois de travail à temps plein.

ADAPTER SA TINY HOUSE SELON LE CLIMAT

 

Environ 40% de l’énergie domestique est consacrée au confort thermique. Ce taux pourrait être réduit à presque zéro si la conception était réalisée selon le climat.

Rester au chaud

par temps froid

Une Tiny House est posée sur un châssis, aussi l’espace de circulation de l’air sous le plancher peut apporter d’importantes pertes de chaleur si vous ne l’avez pas isolé. Soyez sûr d’acheter un système de chauffage (propane, bois, électrique) adapté au climat de votre région. Un poêle au propane tel ceux utilisés sur les bateaux peut bien fonctionner en climat modéré, mais sera inadapté pour les hivers rigoureux. Pour isoler le plancher vous pouvez disposer des balles de foin sous la remorque.

Pour éviter le gel des tuyaux vous pouvez les envelopper avec de l’isolant, du plastique et du ruban adhésif. Vous pouvez par ailleurs placer le tuyau dans un tuyau de plus grand diamètre ce qui créera un espace d’air et protègera le tuyau principal des vents glacials.

Rester au frais

par temps chaud

Dans la Tiny House, une grande partie de la chaleur se créera par réverbération du soleil sur les fenêtres. Pensez à installer des rideaux lourds et isolants. La conception de la Tiny House à pour principale qualité de permettre d’y vivre toute l’année car elle a les mêmes caractéristiques qu’une construction bois classique. L’isolation du toit et des murs offrent tous les avantages que n’offrent pas une caravane.

PREVENIR LA MOISISSURE ET L'HUMIDITÉ

 

Dans une Tiny House la principale source d’humidité sera ses habitants… aussi il faut prévoir un ventilateur, un pare vapeur, et un échangeur thermique air/air. Lors de la construction anticipez votre conception pour éviter que l’humidité créé des moisissures. La circulation d’air reste un fondamental, notamment si votre Tiny House est équipée d’une douche. Des systèmes de VMC sont adaptées à la micro-construction.

COÛT DE CONSTRUCTION D'UNE TINY HOUSE

 

Le coût varie de quelques centaines d’euros (si vous avez de bons amis et que vous utilisez des matériaux de récupération gratuits) à 40000€ et plus. Plus le marché de la Tiny House évolue, plus elles deviennent grandes et designées. Cela augmente évidemment la note. En moyenne, une Tiny House classique, avec un équipement intérieur simple revient à environ 25 000€. Il ne faut pas négliger les postes de plomberie et d’électricité.

Le choix des essences de bois et la qualité de finition feront aussi la différence.

DE QUELS OUTILS AUREZ VOUS BESOIN ?

 

Voici une liste de base fournie par Wood Idea, société productrice de Tiny House à Rennes en Bretagne.

Bien sûr vous pouvez faire avec moins d’éléments, mais cette liste se base sur une activité professionnelle.

• Scie plongeante ou à minima circulaire (60 dents)

• Scie coupe Onglet

• Scie sauteuse

• Visseuse (18V)

• Echelle et escabot

• Prise de mesure, marquage 

• Burin et outil de coupe

• Clés et pinces

• Vis et tournevis

• Sécurité : casques, gants, lunettes anti-éclats

LA SÉCURITÉ

 

N’oubliez pas de considérer la sécurité lors de votre construction. Pensez à rendre difficile le remorquage avec un verrou d’attelage ou en utilisant un bloqueur de roue. L’installation d’un GPS peut aussi permettre de suivre votre maison en cas de vol.

Sécurisez au maximum les ouvertures, portes et fenêtres.